南京银杏湖 !南京468亿挂牌10宗地 出让总面积近43公顷

南美洲游记 2019-07-11105未知admin

  ,将挂牌出让10宗地块,其中南部新城1宗、仙林1宗,紫东地区龙潭1宗、城北2宗,江宁5宗。出让总面积近43公顷,起拍总价近46.8亿元,预计将于8月7日上午10时集中出让。

  观点地产新媒体了解到,南京银杏湖此次出让中,涉宅用地有4宗,分别是城北迈皋桥G41地块、紫东龙潭G42地块、江宁大学城G44地块、江宁正方新城G46地块,出让总面积近19公顷,起拍总价35.8亿元。

  正方新城G46地块为此次涉宅用地中起拍总价最高,达15.6亿元。地块最高限价22.5亿元,起拍楼面价9055元/㎡,最高楼面限价13060元/㎡,竞买保证金3.12亿元。地块东至科技大道,南至银杏湖大道,西至发展路,北至创新大道。总用地面积78312.52㎡,出让面积78312.52㎡,容积率1.0≤R≤2.2,限高80米。

  紫东龙潭G42地块今年多次出现在南京土推介会中。该地块东至规划知和路、南至规划支路、西至规划金港南路、北至规划金港西路。总用地面积46301.17㎡,出让面积28151.29㎡,用地性质为二类居住用地,容积率1.01≤R≤2.2,限高60米,起拍总价4亿元,最高限价5.7亿元,起拍楼面价6459元/㎡,楼面限价9203元/㎡,竞买保证金8000万元。

  该地块东侧紧邻于6月18日出让的龙潭新城二(一)G24地块,被华夏幸福以10.7亿元拿下,楼面价8267元/㎡,溢价率35.44%。

  而其余的6幅非涉宅地块分别是南部新城G39地块、仙林G40地块、燕子矶G43地块、江宁大学城G45地块、江宁大学城G48地块、百家湖G47地块,出让总面积近24公顷,起拍总价约11亿元。

  其中,南部新城G39地块为商办混合用地,地块东至规划响水河路、南至规划机场路、西至规划东风河路、北至规划西一路。总用地面积66763.09㎡,出让面积地上46950.20㎡、地下4558.66㎡,容积率Far≤2.7,限高100米。地块起拍总价3.26亿,竞买保证金6520万元。

  根据规划,该地块A分区地上规划建设01-06栋共六栋建筑,01栋办公,南京银杏湖02栋酒店、展览,03栋办公、展览,04、05、06栋展览,而02栋酒店须按五星级标准建设。

  燕子矶G43地块用地性质为A3教育科研用地,规划建设民办学校。该地块位于燕子矶街道,南京银杏湖东至山水苑住宅小区、南至燕尧路、西至泰晤士国际学校、北至神农路。总用地面积27576.86㎡,出让面积23161.34㎡,容积率F≤2.0,起拍总价5250万,竞买保证金1050万元。

  江宁大学城G48地块用地性质为A5医疗卫生用地和A3教育科研用地,位于大学城附近、方山风景区南侧,东至丽泽路,南至吉印大道,西至现状,北至现状。总用地面积139936.83㎡,出让面积地上134254.61㎡、地下5682.22㎡,综合容积率1.49,起拍总价1.8亿,竞买保证金3600万元。

  另悉,于7月3日,南京主城区成功出让7宗地,成交总价约240.3亿元;于6月18日,南京9宗地集中出让,最终揽金107.03亿元。

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